Oppslagstavle for Borettslaget Etterstad Sør

  • Passord til gjesteparkering

    Publisert 17. des. 2018

    Hei, Fra 1.1.2019 er alle gule gjestekort ugyldige. Brukernavn og passord til elektronisk løsning for gjesteparkering ble i går sendt ut på e-post og sms. Har du ikke mottatt dette? Kontakt styret via kontaktskjema og oppgi ditt leilighetsnummer/adresse. Elektronisk løsning gjelder også for biler eid av beboere. Styret har lagt inn registreringsnumrene vi har fått ved utdeling av oblater, men er du usikker på om vi har ditt, nøl ikke med å ta kontakt. Mvh Styret

  • Lys i oppganger

    Publisert 29. nov. 2018

    Lampene i oppgangene våre ble for en tid tilbake byttet. Det har vist seg at det er feil på mange av disse. Leverandør, SG belysning, har påtatt seg ansvar for dette og elektriker vil bytte dette etterhvert som feil oppstår. I følge elektriker, som ble benyttet til denne jobben, kommer det fortløpende lamper som nå er i orden. Vi beklager den ulempen dette medfører i mørketiden. Fortsett å melde feil til vaktmester, han videreformidler dette til elektriker.

  • Graving etter vannlekkasje foran 69a

    Publisert 28. nov. 2018

    torsdag
    29nov 18
    69 a og b

    Det vil bli graving foran 69a torsdag morgen. Alle betalte parkeringsplasser blir okkupert av gravemaskinen. De som står lenger inn bør flytte bilen sin vekk fra plassene foran 69 a og b, hvis de må ha ut bilen i løpet av dagen. Det blir vanskelig om ikke umulig å komme forbi gravemaskinen. Vaktmester har satt opp sperrebånd. Vi får håpe de finner lekkasjen og får utbedret skaden før de fleste kommer hjem igjen.

  • Rundskriv november 2018

    Publisert 20. nov. 2018

    Vedlagte rundskriv er nå lagt i alles postkasser. Det samme er et varsel om 3 % økning av felleskostnader fra 1.1.2019 og grunnen til det. Styret

  • Fartsdumper i 50 raden torsdag 22. november 2018

    Publisert 19. nov. 2018

    tirsdag
    20nov 18

    Det blir anlagt to fartsdumper i 50 raden , i tiden 07:00 - 15:00, torsdag 22.11.2018. Det blir 1 fartdump ved innkjøring til 53, og 1 fartsdump ved innkjøringen til 57. De som er avgårde før 07:00 berøres ikke. De som ikke kommer av gårde før 07:00, eller står der det skal graves, bes flytte bilene lenger opp 50 raden eller til en av de andre veiene i borettslaget. Magnus vaktmester ,som har merket mange av bilene og hengt opp plakat på dørene, vil være tilgjengelig når graverne kommer. Vi satser på at det går bra og at kl 15:00 er 50 raden like trafikksikker som de andre veiene i Etterstad Sør. Hilsen Styret Etterstad Sør BRL

  • Oppsummering fra beboermøte i Etterstad Sør 30.10.2018

    Publisert 15. nov. 2018

    Takk til alle som trosset sludd, sørpe og vind og tok turen til Brynseng skole. Styret setter stor pris på innspill fra dere beboere på arbeidet vi gjør. På beboermøtet hadde vi tre saker, som er kort oppsummert her. 1. Per Magnor fra Movel orienterte om ny løsning for Elbil-lading Styret har valgt Movel som leverandør av de planlagte ladeplassene på 70-raden. Vi får her 12 nye plasser, samtidig som vi beholder de 8 gamle. Per dags dato har vi 17 biler som betaler for lading, dette forventes kraftig økt de neste årene. Movel viste frem statistikk som viser hvor mye hver bil får av kw på de nye plassene, og at dette er nok til at man ikke trenger lade så ofte. Anlegget fungerer med en RFID brikke, som man kan måle forbruk per bil. Movel og styret viste frem et regnestykke for fordeling av kostnader. Når anlegget er klart må nye kontrakter skrives av de som ønsker tilgang til lading. Endelige priser for dette jobber styret med nå, samt at vi vurderer fortløpende hvor mange av plassene vi skal åpne. Det kom et ønske om at styret lager kjøreregler for bruk av ladeplasser, det kommer informasjon om dette i neste rundskriv som er like om hjørnet. Se hans presentasjon som vedlegg. 2. Per Atle fra Smart Security orienterte og viste ny parkeringsløsning Vi har en utfordring med at gjestekort gis til andre enn reelle gjester, så styret har besluttet å gå over til en helelektronisk løsning, både for faste beboere og gjester. Løsningen, som fungerer både på pc og mobil ble vist frem av Per Atle fra Smart Security, som er vår leverandør av parkeringskontroll. Her registrerer beboer gjesten i et system med registreringsnummer. Man kan maks legge inn gjesteparkering for 72 timer, og deretter følger en 48 timers karantene. Dersom noen skal ha gjester over en lengre periode kan styret legge inn dette. Når det gjelder fastboende med biler sørger styret for å legge inn disse. Løsningen gjelder fra januar 2019. Det kommer snart mer informasjon fra styret, inkl. brukernavn og passord til løsningen. Det ble stilt spørsmål om antall biler man kan ha per leilighet, dette er noe styret vurderer å sette en begrensning på. 3. Styret jobber med en vedlikeholdsplan Styret har laget en oversikt over potensielle vedlikeholdsoppgaver som skal vurderes utført i borettslaget. Her har vi bakgrunnsinfo på noe, men mangler det helhetlige bildet som hjelper oss å prioritere alle behovene etter når det må tas og hva det vil koste. Vi har hentet pris på tilstandsrapport fra to leverandører. OPAK er en av de, til en pris på ca 120 000 + mva. OBOS prosjekt er den andre, til en pris på 188 000 + mva. Det kom føringer fra salen at OBOS prosjekt er noe man bør styre unna. Vi vurdere nå å innhente pris fra en tredje leverandør, for deretter å sammenligne tilbudene og velge en leverandør som kan gi oss best mulig rapport for fremtidig vedlikehold. Det kom kommentarer fra salen på at beboerne er glade for at styret tenker langsiktig med tanke på fremtidige kostnader. Styret kommer til å lage, og vise frem en langsiktig vedlikeholdsplan for Generalforsamlingen våren 2019.

  • JULEGRANTENNING SØNDAG 2. DESEMBER

    Publisert 07. nov. 2018

    søndag
    02des 18
    Tid: 15:30 - 16:30, Flaggplassen

    Vi inviterer til julegrantenning søndag 2. desember klokken 15.30 ved flaggplassen. Tradisjonen tro kommer Vålerenga skoles musikkorps og spiller stemningsfull julemusikk og styret byr på gløgg🎄 Velkommen!

  • Vedfyring

    Publisert 27. okt. 2018

    Vi går nå inn i ei tid med vedfyring. Vi har hatt episoder hvor naboer har fått røyk inn i sin leilighet ved fyring i leiligheten i etasjen under. Vi har derfor hatt befaring fra Brann og redningsetaten for å vurdere dette. Deres konklusjon er at det ofte fyres feil og med for lite trekk. Vi legger derfor ut deres fyringstips til alle slik at vi kan unngå lignende situasjoner: 1. Bruk god trekk i opptenningsfasen 2. Sørg for å fyre med riktig trekk. (Skal se at det er et godt bål) 3. Legg ikke inn for lite ved. Ha hele tiden god varme. 4. Hvis det trekker dårlig prøv å hjelp trekken med å åpne et vindu i startfasen. 5. Ikke ha kjøkken/baderoms vifter i gang i opptenningsfasen. 6. Sørg for at veden er tørr. 7. Ha døren på ildstedet åpen til det har tatt skikkelig fyr.

  • Rundskriv oktober 2018

    Publisert 04. okt. 2018

    Nytt rundskriv er distribuert i postkassene. Her kan du lese om HMS-arbeidet som pågår, arbeidet med ladeplasser for el-bil, nye parkeringskort og dato for beboermøte.

  • Beboermøte 30. oktober

    Publisert 17. okt. 2018

    tirsdag
    30okt 18
    Tid: 18:00 - 20:00, Brynseng skole

    Styret ønsker alle beboere velkommen til beboermøte 30. oktober kl 18-20. Siden Etterstad VGS pusses opp, holdes møtet denne gang i Kunnskapstrappen på Brynseng skole. Adresse: Brynsengfaret 10. Vi har følgende punkter på agendaen: - Fremtidig vedlikehold og vedlikeholdsplan Styret presenterer hvor vi er i arbeidet med å utarbeide en vedlikeholdsplan for borettslaget samt hva styret tenker er veien videre. Vi vil ta for oss områdene som er berørt og som er vurdert eller skal vurderes og presenter tall der dette er kjent. Noe av dette har vært diskutert tidligere. Om det er områder som ikke er berørt i vår presentasjon vil vi gjerne ha innspill på det. - Informasjon om de nye ladeplassene for elbil Vi har gjennom dette etablert 12 nye ladeplasser på 70 raden. 4,2 kW, pr. uttak og de kan måles. De gamle stolpene er tenkt opprettholdt. Det er da totalt 20 ladeplasser i ESB. Plassene vil åpnes for bruk etter behov. Styret har valgt Movel til å drifte anlegget. Movel vil delta på møtet å presentere anlegget og mulighetene dette gir. De forskjellige løsningene knyttet til hvordan beboerne kan betale for dette presenteres også. Styret vil gjerne ha med seg innspill fra beboermøte før beslutning tas angående dette. - Elektronisk parkeringsløsning Smart Security er vår samarbeidspartner på parkeringsovervåkning Styret har vedtatt at det blir ny ordning med elektronisk gjesteparkering fra 01.01.19. Dette ordnes via en nettside/app der ESB har egen bruker med passordtilgang. Dette gjør at det blir slutt på ut og inn med gjestekort, det blir kun nødvendig å huske/notere bilnummeret til gjesten. Smart Security deltar på møtet og presenterer løsningen. Velkommen!