Oppslagstavle for Borettslaget Etterstad Sør

Endelig er vi her, skorsteinsrehabiliteringen er ferdig. Entreprenøren har vært inne i alle leiligheter og utbedret samtlige av våre 82 skorsteinsløp innvendig. OMB har også satt inn mange nye ildsteder for de som valgte å benytte seg av det tilbudet. Alt har forløpt uten store utfordringer og tidsplanen har vært overholdt, noe som i disse koronatider er ganske så imponerende. Tusen takk til alle beboere for godt samarbeid – uten slikt samarbeid hadde ikke dette vært mulig.

Selv om de nå rigger ned og forflytter seg til neste prosjekt er dessverre ikke alle helt i mål med det som må gjøres innvendig i leilighetene før løpene kan klareres til fyring. Rapporten for de to siste blokkene 57 og 59 fikk vi rett før helgen og brev til de med fortsatt åpne avvik ble delt ut i dag. Det er svært viktig nå at alle med gjenstående avvik utbedrer dette og kontakter styret så snart som mulig hvis vi skal ha mulighet til å få åpnet skorsteinsløpene for fyring før jul.

Det er også fortsatt en rekke andre skorsteinsløp hvor det gjenstår litt her og der. Mange holder på med utbedringer og en absolutt siste frist for utbedringer er nå satt til 7. desember for disse. Manglende utbedringer etter denne fristen vil medføre at løpene ikke kan åpnes for fyring før jul.

I eventuelle tilfeller der gjentakende avvik ikke utbedres av beboer, er neste steg for styret å leie inn håndverkere for beboers regning. Vi minner også om at mangel på utbedringer anses som brudd på husordensregler og vedtekter (som referert til i brev fra OBOS sendt til de med gjentakende avvik). Vesentlig mislighold kan føre til at styret pålegger deg å selge andelen din.      

I skrivende stund er det ikke åpnet for fyring i følgende løp: (OPPDATERT 4/12)

61a – Begge sider

51b - Høyre side
55a – Begge sider
55b – Venstre side
57a - Begge sider
59 – Alle løp

Nøkkelutlevering
Entreprenøren går en siste runde og deler ut nøkler onsdag ettermiddag. Nøkler som fortsatt ikke er delt ut etter det blir levert til vaktmester og dere må etter onsdag henvende dere til han via kontaktskjema for å avtale henting.

Tradisjonen tro blir det julegrantenning også i år, dog med noen tilpasninger pga korona. Det blir derfor ingen servering av gløgg/pepperkaker/klementiner. Vi oppfordrer alle til å holde god avstand og vurdere bruk av munnbind. 

Om ingenting skulle endres kommer Vålerenga skolekorps og spiller noen julesanger mens lysene tennes. De kommer ca 16.00, så møt gjerne opp noen minutter før det.

Borettlaget betaler korpset, men hvis noen vil gi dem litt ekstra setter de selvsagt pris på det. Vipps 10467.

Hilsen styret 

Borettslaget har flere større lagerrom i kjeller som leies ut. Vi har for tiden noen ledige, og ønsker å tilby disse til våre beboere før de legges ut eksternt. Vi gjør oppmerksom på at disse rommene er ment som rene lagerrom, og ikke kan brukes til opphold pga. HMS.

Pris pr. kvadrat (pr mnd) for beboere er for tiden kr 30. Eksempel 33 kvadrat x 30 kroner = 990 kr i mnd.

Rommene som er ledig:

Etterstadsletta 51 A – ca. 36 kvadrat

Etterstadsletta 55 B – ca. 50 kvadrat

Etterstadsletta 57 A – ca. 33 kvadrat

Etterstadsletta 65 B – ca. 70 kvadrat

Etterstadsletta 85 A – ca. 45 kvadrat

Etterstadsletta 89 B – ca. 36 kvadrat

Hvis du er interessert, send oss en melding via kontaktskjema og velg kategorien Utleierom/lager. Frist for å melde interesse er 2. desember, etter det annonseres de eksternt.

På grunn av smittesituasjonen med Covid-19 er det ikke forsvarlig å ha mennesker inn og ut av brakka til arbeiderene. Dagens fellesutlevering er derfor avlyst. OMB holder av en ny ettermiddag, der de kommer til å gå rundt og kontaktløst levere nøkler til de som fortsatt ikke har hentet. Etter planen blir det torsdag 12. november og de starter i 80-raden kl 17.00 og holder på utover ettermiddag/kveld til de er ferdige.

Det oppfordres sterkt til å vente til denne dagen, men dersom det er helt kritisk at du må ha tilbake din nøkkel før den tid bes du om å ta kontakt med Rizvan (46574953) og avtale tid for henting og at du ikke møter opp i brakka hos arbeiderene uten avtale.

Endelig kan vi nå dele gladnyheten om at vi har fått oss ny vaktmester. Midt i en fra før hektisk periode har styret på rekordtid gjennomført en rekrutteringsprosess hvor vi fikk inn 49 søknader. Vi har gjennomført seks førstegangsintervjuer og to annengangsintervjuer og det var til slutt Jan Langerud som ble innstilt til jobben.

Vi er svært glad for at Jan takket ja, og at han kan starte allerede fra mandag 2. november. I morgen kommer han innom for første gang, for å få en innføring av Håvard.

Dette er Jan

Jan er 54 år, gift og har to barn. Han er oppvokst i Oslo og bor nå på Oppsal. Han har utdannelse som tømrer og solid erfaring som vaktmester. I hele 17 år av sitt arbeidsliv har han arbeidet som vaktmester/driftstekniker, og har blant annet hatt både snømåking og gressklipping som arbeidsoppgaver.

Jan sier han trives med å holde ting rundt seg ved like, slik at det ser pent ut og er alltid i forkant. Han er utpreget ansvarsbevisst, ryddig og serviceinnstilt, noe som også hans referanser bekrefter.

Vi håper dere alle tar riktig godt i mot Jan og bidrar til at han vil trives som vaktmester her i Etterstad Sør Borettslag i lang tid fremover.

Samtidig vil vi rette en stor takk til Håvard for at han så sporty har fylt vaktmesterskoene på en upåklagelig og svært god måte. Han starter i ny jobb skreddersydd til sin utdanning til uken, og vi ønsker han masse lykke til i ny jobb.

Vi er nå endelig inne i siste rad for skorsteinsrehabiliteringen, 50-raden. Det er og kun et infomøte gjenstående som er for blokk 57 og 59 mandag den 2. november kl 17.00. 

Hente nøkkel: Siste felles utlevering på ettermiddag/kveld for de blokkene som er ferdig blir mandag 2. nov kl. 18-20 i brakka øverst i 80-raden. Får du ikke hentet da må du selv henvende deg i brakka enten før (06.55) eller etter (14.55) arbeidstid. 

Blokk 65 og 63 har en siste sluttkontroll til uka for de som har fått purring på avvik. Rapport for 61-blokka er nylig mottatt og de med fortsatt åpne avvik mottar purring i løpet av uken. Vi minner igjen om at fyring ikke kan startes med før du får sms fra styret. Absolutt tidligst åpning for et løp, om alle har utført sine utbedringer, er 2 uker etter rehabilitering da mørtel/puss må få tilstrekkelig tørketid.

Da skal alle ha mottatt innkallingen til ekstraordinær generalforsamling. Som skrevet der ber vi dere ta en titt på en video vi har spilt inn, hvor vi forklarer og begrunner en del av forslagene som er til votering: https://www.youtube.com/watch?v=AVUbPXeDl5Q&feature=youtu.be

I april avholdt vi den årlige generalforsamling digitalt, med kun det lovpålagte. Pga korona er det dessverre fortsatt ikke mulig å gjennomføre et fysisk møte, med blant annet behandling av innkomne forslag. Så også denne delen blir digital. Oppslutningen sist var god, men vi ønsker flere med oss. 

Viktig! For å stemme digitalt må OBOS ha samtykke til elektronisk kommunikasjon. Dette mangler de på ganske mange av våre beboere. De det gjelder får om kort tid en SMS fra OBOS, og vi oppfordrer alle som får denne til å samtykke. Dette for å enklere kunne sende ut innkallinger og for at du/dere skal kunne stemme i denne, og mulige fremtidige digitale generalforsamlinger. Samtidig bidrar du også til at borettslaget sparer penger på print- og portokostnader for utsendelser. 

Styret jobber i disse dager med innkalling, samt at vi skal lage en video der vi forklarer og begrunner de ulike forslagene som skal opp til votering. Selve avstemmingen blir i OBOS sin løsning som sist, over 8 dager fra 20.10 – 28.10. Mer informasjon kommer.

Vår vaktmester Magnus har sagt opp sin stilling og fratrådt. Vi er heldige som fortsatt kan benytte Håvard til han skal starte i ny jobb. Styret starter umiddelbart arbeidet med å rekruttere en ny vaktmester. Det er bestilt nytt telefonnummer til vaktmester, og om ca. en uke er dette operativt. Nytt nummer er 41 36 28 11, men vi oppfordrer alle til å primært bruke kontaktskjema ved henvendelser til vaktmester - som før.

Styret har nå gjennomgått rapporter for blokkene 69 og 67. Det er en del her som fortsatt har noen åpne avvik. De det gjelder mottar i løpet av dagen et purrebrev med hva som fortsatt ikke er utbedret. Noen få kontaktes via mail for et par oppfølgingsspørsmål. Hører du ikke i fra oss i løpet av uken betyr det at vi ikke lenger har registrert noen avvik hos deg, MEN det betyr ikke at du kan starte å fyre. Som tidligere informert må du vente til du får en SMS med denne beskjeden.

Det er heldigvis ikke så mange avvik knyttet til kledning på skorstein lenger, så her er de aller fleste veldig flinke :) Men det ser ut til at flere glemmer å utbedre eventuelle andre avvik som tidligere har blitt varslet om. Mekaniske vifter er en gjenganger, det samme er at ventil til sjakt på kjøkken er lukket/bygget inn og må tilgjengeliggjøres. Denne ventilen til sjakt har en viktig funksjon med å kvitte seg med forurenset luft/matos når man samtidig har sørget for tilstrekkelig luft inn, enten via åpen ventil i yttervegg og/eller åpne spalter i vinduet.

Så igjen en vennlig påminnelse til blokkene som står for tur, sjekk hele OPAK-rapporten om hva som står av eventuelle avvik og sørg for å ha alle utbedret når entreprenøren kommer. Da bidrar du både til at fyringsforbud blir opphevet raskere, samt at styret slipper bruke mye tid på å følge opp med enda en kontroll. Hvis du ikke har rapporten som ble sendt per mail i starten av mai, kontakt styret via kontaktskjema.