Oppslagstavle for Borettslaget Etterstad Sør

06.02.2019 er start for ventilrens i alle leilighetene i Etterstad Sør. Dette er første skritt på veien mot bedre innemiljø i borettslagets leiligheter. Beboere må belage seg på å være hjemme i inntil 3 timer, dagen for besøk, for kartlegging og rens av alle ventiler i egen leiligheten. Jenssen System AS regner ca 3 uker på å komme gjennom alle leilighetene i borettslaget. Alle vil bli varslet med tidspunkt og beskjed om forberedelser som må gjøres. Vi legger ved en uferdig varsel lapp, som indikerer omfanget. En redigert utgave blir satt opp på alle beboeres inngangsdører så fort planen for gjennomføring er fastlagt. Vi håper alle er positivt innstilt til tiltaket, og prøver lokalisere skjulte ventiler på yttervegg og innvendig i leiligheten. De innvendig kan finnes på kjøkken, bad og på motsatt vegg av peis/kamin. Følg med på nettsiden for oppdatering av saken. Med vennlig hilsen Styret i Etterstad Sør

Har du juletre å kvitte deg med? Oslo kommune henter juletrær førstkommende lørdag mellom 12.30-12.55 utenfor butikken (blokk 61). Juletrær skal altså ikke settes ved søppeldunkene, men må leveres på angitt tid lørdag eller sørge for å levere de selv til gjenbruksstasjon i byen.

Godt nytt år ! Det nye ladeanlegget åpnet i romjulen og nytt parkeringssystem ble tatt i bruk 1.januar 2019. Ikke alle tidligere elbileiere har skrevet ny kontrakt og nå er de fire "gamle" stolpene omgjort til ladeplass for ladehybrider, og ikke lenger tilgjengelig for elbiler Alle som ønsker tilgang til det nye ladeanlegget bes ta kontakt, eller skrive kontrakt med Movel, som dere finner vedlagt. Styret oppfordrer fortsatt alle som er usikre på om bilen eller bilene deres er registrert i den nye databasen om å ta kontakt. Er ikke bilen registrert 1, januar 2019 kan den bøtelegges. Det er beboers ansvar å påse at deres bil er registrert i borettslaget. Styret i Etterstad sør

Årets siste rundskriv er levert ut. Med et hyggelig bilde fra årets julegrantenning ønsker styret dere alle en riktig god jul og alt godt for det nye året.

Hei, Fra 1.1.2019 er alle gule gjestekort ugyldige. Brukernavn og passord til elektronisk løsning for gjesteparkering ble i går sendt ut på e-post og sms. Har du ikke mottatt dette? Kontakt styret via kontaktskjema og oppgi ditt leilighetsnummer/adresse. Elektronisk løsning gjelder også for biler eid av beboere. Styret har lagt inn registreringsnumrene vi har fått ved utdeling av oblater, men er du usikker på om vi har ditt, nøl ikke med å ta kontakt. Mvh Styret

Lampene i oppgangene våre ble for en tid tilbake byttet. Det har vist seg at det er feil på mange av disse. Leverandør, SG belysning, har påtatt seg ansvar for dette og elektriker vil bytte dette etterhvert som feil oppstår. I følge elektriker, som ble benyttet til denne jobben, kommer det fortløpende lamper som nå er i orden. Vi beklager den ulempen dette medfører i mørketiden. Fortsett å melde feil til vaktmester, han videreformidler dette til elektriker.

Det vil bli graving foran 69a torsdag morgen. Alle betalte parkeringsplasser blir okkupert av gravemaskinen. De som står lenger inn bør flytte bilen sin vekk fra plassene foran 69 a og b, hvis de må ha ut bilen i løpet av dagen. Det blir vanskelig om ikke umulig å komme forbi gravemaskinen. Vaktmester har satt opp sperrebånd. Vi får håpe de finner lekkasjen og får utbedret skaden før de fleste kommer hjem igjen.

Vedlagte rundskriv er nå lagt i alles postkasser. Det samme er et varsel om 3 % økning av felleskostnader fra 1.1.2019 og grunnen til det. Styret

Det blir anlagt to fartsdumper i 50 raden , i tiden 07:00 - 15:00, torsdag 22.11.2018. Det blir 1 fartdump ved innkjøring til 53, og 1 fartsdump ved innkjøringen til 57. De som er avgårde før 07:00 berøres ikke. De som ikke kommer av gårde før 07:00, eller står der det skal graves, bes flytte bilene lenger opp 50 raden eller til en av de andre veiene i borettslaget. Magnus vaktmester ,som har merket mange av bilene og hengt opp plakat på dørene, vil være tilgjengelig når graverne kommer. Vi satser på at det går bra og at kl 15:00 er 50 raden like trafikksikker som de andre veiene i Etterstad Sør. Hilsen Styret Etterstad Sør BRL

Takk til alle som trosset sludd, sørpe og vind og tok turen til Brynseng skole. Styret setter stor pris på innspill fra dere beboere på arbeidet vi gjør. På beboermøtet hadde vi tre saker, som er kort oppsummert her. 1. Per Magnor fra Movel orienterte om ny løsning for Elbil-lading Styret har valgt Movel som leverandør av de planlagte ladeplassene på 70-raden. Vi får her 12 nye plasser, samtidig som vi beholder de 8 gamle. Per dags dato har vi 17 biler som betaler for lading, dette forventes kraftig økt de neste årene. Movel viste frem statistikk som viser hvor mye hver bil får av kw på de nye plassene, og at dette er nok til at man ikke trenger lade så ofte. Anlegget fungerer med en RFID brikke, som man kan måle forbruk per bil. Movel og styret viste frem et regnestykke for fordeling av kostnader. Når anlegget er klart må nye kontrakter skrives av de som ønsker tilgang til lading. Endelige priser for dette jobber styret med nå, samt at vi vurderer fortløpende hvor mange av plassene vi skal åpne. Det kom et ønske om at styret lager kjøreregler for bruk av ladeplasser, det kommer informasjon om dette i neste rundskriv som er like om hjørnet. Se hans presentasjon som vedlegg. 2. Per Atle fra Smart Security orienterte og viste ny parkeringsløsning Vi har en utfordring med at gjestekort gis til andre enn reelle gjester, så styret har besluttet å gå over til en helelektronisk løsning, både for faste beboere og gjester. Løsningen, som fungerer både på pc og mobil ble vist frem av Per Atle fra Smart Security, som er vår leverandør av parkeringskontroll. Her registrerer beboer gjesten i et system med registreringsnummer. Man kan maks legge inn gjesteparkering for 72 timer, og deretter følger en 48 timers karantene. Dersom noen skal ha gjester over en lengre periode kan styret legge inn dette. Når det gjelder fastboende med biler sørger styret for å legge inn disse. Løsningen gjelder fra januar 2019. Det kommer snart mer informasjon fra styret, inkl. brukernavn og passord til løsningen. Det ble stilt spørsmål om antall biler man kan ha per leilighet, dette er noe styret vurderer å sette en begrensning på. 3. Styret jobber med en vedlikeholdsplan Styret har laget en oversikt over potensielle vedlikeholdsoppgaver som skal vurderes utført i borettslaget. Her har vi bakgrunnsinfo på noe, men mangler det helhetlige bildet som hjelper oss å prioritere alle behovene etter når det må tas og hva det vil koste. Vi har hentet pris på tilstandsrapport fra to leverandører. OPAK er en av de, til en pris på ca 120 000 + mva. OBOS prosjekt er den andre, til en pris på 188 000 + mva. Det kom føringer fra salen at OBOS prosjekt er noe man bør styre unna. Vi vurdere nå å innhente pris fra en tredje leverandør, for deretter å sammenligne tilbudene og velge en leverandør som kan gi oss best mulig rapport for fremtidig vedlikehold. Det kom kommentarer fra salen på at beboerne er glade for at styret tenker langsiktig med tanke på fremtidige kostnader. Styret kommer til å lage, og vise frem en langsiktig vedlikeholdsplan for Generalforsamlingen våren 2019.