Oppslagstavle for Borettslaget Etterstad Sør

Gulvet skal skrubbes/bones og vinduer vaskes på fellesvaskeri og vaktmesterkontor førstkommende mandag. Vaskeriet holder derfor stengt hele den dagen. Har du booket tid, gå inn i nettløsningen og gjør om på bookingen din. Mvh Styret.

Før beboermøte deler vi ut vaskerikort for de som ønsker det. Følg oppskrift i et tidligere oppslag på denne siden for betaling og registrering. DETTE ER SISTE DAGEN DU FÅR MED DEG PENGENE FRA GAMMEL VASKERIKORT TIL NYTT! (Dette fordi vi kun låner kortleser og den skal leveres tilbake.)

INVITASJON TIL BEBOERMØTE TEMA Ventilasjon/pipeløp Vi har i vårt borettslag utfordringer knyttet til ventilasjon og pipeløp. Flere av dere har merket dette ved at piperøyk har kommet inn i leiligheter uten at eget ildsted er i bruk. Styret jobber fortsatt ved å avdekke årsakene til at dette er forverret de siste årene. Som et ledd i dette arbeidet har vi gjennomført ventilrens, kartlagt leilighetene angående lufting og mekaniske vifter. Dette har medført at nær 1/3 av beboerne har mottatt pålegg om små eller store utbedringer. Våre blokker er bygd i 1950 og har naturlig ventilasjon og vil gi problemer ved feil bruk. Vi skal nå gjennomføre filming av pipeløp. Vi har derfor invitert Bjørn Brodin, spesialrådgiver, Murmester, fra OPAK til å informere om hva naturlig ventilasjon er, hva som gagner slik ventilasjon og hva som skader samt alternative tiltak for utbedring. KORTE INFO-SAKER Vanninntak Brannvernrunden Boning Utleie av leiligheter Velkommen! Mvh Styret

I dag starter den viktige brannvernrunden i 50-raden, utført av Norsk Brannvern. Norsk Brannvern vil foreta en kartlegging av brannsikkerheten og utføre enkle kontroller. Teste, samt bytte batteri i røykvarslere og utføre enkel kontroll av slukker. Alle leiligheter er pålagt å ha brannslukningsutstyr. Dette ble delt ut av styret for noen år siden. Dersom dette er fjernet eller ikke fungerer tilfredsstillende må det kjøpes inn/erstattes av den enkelte beboer når Norsk Brannvern er på besøk. Du har da to alternativer: Kjøpe nytt skumapparat, 34A for kr 597,5 per stk. hvor de tar med gamle tilbake. Eller de kan de ta inn gamle trykkladede apparatet og bytte det med apparat som har blitt overhalt for kr 372,5 per stk. Dette er det mest miljøvennlige alternativet, og apparatene blir så å si like gode som nye igjen. Norsk Brannvern tilbyr også å montere ny(e) røykvarslere til kroner 300,- inkl. montering. Se sak litt lenger ned på siden for tidspunkt de kommer til din oppgang. Mvh, Styret

Som varslet i forrige rundskriv, har styret engasjert Norsk Brannvern for å foreta en brannvernrunde i alle leiligheter. Etter planen skulle de starte neste uke, men for å ha tilstrekkelig med tid i hver leilighet starter de en uke senere og bruker totalt 4 uker på jobben. Disse datoene kommer de til din blokk (mellom kl 17-21): Mandag 14. oktober: 51 A,B, 53 A Tirsdag 15. oktober: 53 B, 55 A,B, 57 A Onsdag 16. oktober: 57 B, 59 A,B Torsdag 17. oktober: 61 A,B,C Mandag 21. oktober: 63 A,B, 65 A,B Tirsdag 22. oktober: 67 A,B, 69 A Onsdag 23. oktober: 69 B, 71 A,B Torsdag 24. oktober: 73 A,B, 75 A Mandag 28. oktober: 75 B, 77 A,B Tirsdag 29. oktober: 79 A,B, 81 A Onsdag 30. oktober: 81 B, 83 A,B Torsdag 31. oktober: 85 A,B 87 A Mandag 4. november: 87 B, 89 A Tirsdag 5. november: 89 B Er du borte til oppsatt tid kommer de tilbake følgende datoer (17-21): Onsdag 6. november: 51A til 69B Torsdag 7. november: 71A til 89B Norsk Brannvern vil foreta en kartlegging av brannsikkerheten og utføre enkle kontroller. Teste, samt bytte batteri i røykvarslere og utføre enkel kontroll av slukker. Dette er en del av styrets systematiske HMS-arbeid for økt brannsikkerhet for alle beboere. Det er viktig at Norsk Brannvern får kommet innom samtlige boenheter. Det blir også anledning å kjøpe/bytte røykvarsler og/eller slukningapparat (se rundskriv for priser). Ved spørsmål, vennligst kontakt styret. Eventuelt Norsk Brannvern på kenneth.t@norskbrannvern.com Tlf 93601656

Torsdag 10. oktober holder vaskeriet stengt da nytt system installeres. Ikke sett deg opp på vasketid på låsetavla etter 10. oktober. Tavla blir skrudd ned og bookede avtaler blir ikke lagt inn i systemet. Det nye systemet blir heldigitalt hvor man fyller på penger på nytt vaskekort via en nettløsning. Booking gjøres også i nettløsningen, eller direkte på en skjerm i vaskeriet. For å bruke vaskeriet videre trenger du nytt vaskekort. Eventuelle penger på gammelt kort blir overført til nytt når du henter ditt nye. Husk å ta med gammelt vaskekort! Nye kort blir utlevert på vaskeriet følgende tider: Mandag 7.10 (kl 17-19) Tirsdag 8.10 (kl 17-19) Torsdag 10.10 (kl 18-20) Kortet koster 65 kroner, og betales enten kontant når du henter det (OBS! Ingen vekslepenger), eller aller helst via en digital betalingsløsning OBOS har (hvor man kan velge VIPPS eller bankkort): http://tinyurl.com/y375sjsb Ta med kvittering på betaling (du får kvittering på SMS), samt gammelt vaskekort. Registrer deg som bruker: For at det ikke skal bli lange køer ved registrering/utdeling er det fint om du i forkant registrerer deg som bruker i løsningen. Du fyller ut alt bortsett fra feltet med «Kort kode», dette etterregistreres når vi deler ut kort. Registrer din bruker på www.smartlaundry.no Vaskerikode som fylles ut i startvindu er ETSOR61 For de som ikke har pc/smarttelefon hjemme eller trenger hjelp, møt opp i vaskeriet. Medlemmer av styret vil bistå. Fra 11. oktober har vaskeriet følgende åpningstider: Mandag, tirsdag, torsdag og fredag: 08-21. Onsdag: 10-21 Lørdag: 10-20 Søndag: 12-20 Priser: Vaskemaskin: 10 kroner Tørketrommel: 20 kroner Ved booking belastes 50% av summen, resten etter fullført vasking. Ved avbestilling av vasketid (senest 7 timer før) får du pengene tilbake.

Vårt borettslag ble bygget ferdig i 1949/50. Dette betyr at leilighetene er bygget etter andre standarder enn dagens. Dette gjelder også for ventilasjon. Med dette som utgangspunkt sammenholdt med at vi i dag bruker leilighetene på en annen måte gjør at vi har noen felles utfordringer som må løses. For å ta litt om bruken først. I 1950 ble det ikke vasket klær daglig, og klærne ble heller ikke tørket i den enkeltes leilighet. Når det gjelder dusjing var det heller ikke slik at det ble dusjet daglig, og heller ikke av flere i husstanden daglig. Disse eksemplene alene gjør at vi har betydelig økt fuktig luft i den enkeltes leilighet, som både gir utfordringer for den enkelte beboer, men også for fellesskapet. Borettslaget er nødt til å følge opp og bedre dette og ventilrens er ett av de tiltakene vi har gjennomført, pålegg for utbedring hos den enkelte beboer et annet tiltak. Våre blokker har noe som betegnes for naturlig ventilasjon. Med naturlig ventilasjon mener vi alle typer ventilasjon som ikke bruker motordrevne vifter. I boliger var dette vanlig fram til 1960-tallet, og i små boliger enda lenger. Lufting gjennom vinduer og naturlige utettheter bidrar til naturlig ventilasjon, men i de aller fleste tilfeller er det også ventiler i ytterveggen og avtrekkskanaler som går over tak. Ytterveggventilene er plassert på veggene hos oss. Avtrekkskanalene (ofte i form av lufteløp i pipe) sørger for at lufta kommer ut fra bad og kjøkken. Denne typen ventilasjon er ganske effektivt når det blåser eller er kaldt ute, ventiler er åpne og det ikke er tette dører mellom tilluft og avtrekk. Hvis man setter en mekanisk avtrekksvifte inn i et slikt hus, for eksempel en kjøkkenhette, vil denne lage et kraftig sug (undertrykk), og man risikerer at avtrekkskanalen blir en tilluftkanal i stedet, når avtrekksvifte er i drift. Du vil altså kjenne lukt fra naboen når din egen kjøkkenvifte er i drift. Med avkast fra kjøkkenavtrekket ut på fasaden vil den lufta som blåses ut fra kjøkkenvifta lett komme inn i leiligheten over. Det er da særlig matlukt det klages over, men hvis noen røyker under kjøkkenvifta kan det også lukte tobakksrøyk. Mekaniske vifter er derfor ikke tillatt i vårt borettslag verken på bad/wc, kjøkken eller andre steder. Om ikke alle forholder seg til at vi naturlig ventilasjon kan det også medføre innsig av røyk i leilighetene. Noen av dere har utfordringer knyttet til dette. Vi har også gjennom ventilrensen fått påpekt at det kan være utfordringer med kanaler for ventilasjon og piperøyk. Det er mistanke om at dette kan gå i samme kanal noen steder, uten at vi vet om dette kan forårsake røykinnsig. For å komme til bunns i dette innhentes det priser på filming av samtlige røyk og ventilkanaler. Det er til sammen 246 kanaler som i så fall skal gjennomgås. Styret vil komme tilbake med mer informasjon etter hvert. Det er fortsatt viktig at beboerne ikke tetter eller lukker alle ventiler eller lufteslisser i vinduene, ei heller på vinteren. Nærmere 1/3 av beboerne/leilighetene i vårt borettslag har fått pålegg om små utbedringer, dette gjelder også styrets medlemmer. Om vi alle gjør forbedringer i egen leilighet vil dette medføre en bedring for oss alle. Se mer om naturlig ventilasjon her; https://www.naaf.no/fokusomrader/inneklima/naboens-royk-til-besvar/om-ventilasjon/

Hei, Det skjer mye i borettslaget vårt om dagen. I postkassene finner dere nå rundskriv hvor det blant annet skrives om brannvernrunde, ny løsning på vaskeriet og oppfølging etter ventilrens. De av dere som hadde avvik ved denne rensen har fått et eget brev med hva som må utbedres innen 1. desember. Halvparten av avvikene er manglende luftespalte i dør til bad og/eller WC. Tilstrekkelig med luft inn til våtrom er viktig for å unngå fukt- og råteskader på eget bad. Her har vi fått noen tips og bilde fra en beboer som har fått dette satt inn. "Snekker monterte 2 stk. overluftsventil på 400x60 mm hos oss - en på hver side av baderomsdøren. Merket er "Flexit", og jeg kjøpte ventilene selv på Clas Ohlson. Jeg vet at samme merke ventiler også selges på Maxbo, Megaflis etc. https://www.clasohlson.com/no/Overluftsventil-400-x-60-mm/36-6026 Vår snekker gjorde mye annen jobb hos oss også, så jeg vet ikke hva kostnaden for dette inngrepet alene kan koste. Men, jeg var hjemme da han satte inn ventilen(e), og han sa da at det var en relativt enkel jobb så lenge man har riktig sag, ventilen og Tec 7 for hånden. Maks en halvtime, vil jeg tro" På praktisk info og "Snekker" kan dere lese litt om et firma vi kan anbefale å bruke. Mvh, Styret

​Etterstad kabel-TV, som eies av borettslagene på sletta, har framforhandlet en ny avtale med Get. Hovedendringen er at andelseier nå kan velge å ha kun internett. Vil man ha både tv og internett trenger man ikke foreta noe valg, det fortsetter som før. De med både tv og internett får noe høyere hastighet enn i dag, og de som kun ønsker internett får vesentlig høyere hastighet. HDPVR-boksen fases ut og erstattes av Get boX. Les alt om avtalen her: https://etterstadsor.no/info_pages/1875 Get leverer også ut infoskriv i alles postkasser.

Dette gjør oss både oppgitt og lei oss av å skrive. Vaktmester har oppdaget forsøk på sabotasje på vaskeriet. Både i form av å tette sluket og at noen har kuttet vannet til vaskemaskinen, som førte til at den nesten ble ødelagt. Det er veldig trist om noen av våre beboere står bak dette, for eventuelle kostnader som potensielle skader fører til rammer økonomien til borettslaget og kan gå på bekostning av andre gode tiltak vi heller kunne brukt pengene til. Vet du noe om dette, setter styret pris på å høre fra deg.